公积金新政“松口”,大病提取有空子

2020-04-20 16:30 来源:未知

关于北京公积金新政的疑问 这里有最全的解答!

原标题:公积金新政“松口”,大病提取有机会

针对昨天晚上的北京公积金新政,北京日报记者今早第一时间咨询了北京住房公积金管理中心,为各位小伙伴奉上最全的解答。

昨晚,北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策,将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”都是关键词。这些政策将从9月17日、也就是下周一正式施行。

关于政策覆盖

知道君再给大家划一下重点:

1、国管公积金是否受此次政策影响?

【年轻人】贷款额度与缴存年限挂钩,缴存超11年,才可贷120万;

答:9月17日将执行的公积金贷款和提取新政,针对于市管公积金。包括国管公积金在内的中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心是“可按照本通知执行,另有规定的从其规定”。目前国管中心还执行原政策,未来是否执行需要各自根据实际情况敲定。

【买二套】“二套房”既认房又认贷,二套最高贷款额度降至60万;

关于缴存年限

【首付比】首付比不再统一20%,普宅35% 二套非普80%;

2、公积金缴存年限只算在北京缴纳的时间,还是也算外地的?

【城六区】城六区到6区外买房可上浮额度,东西城上浮20万朝海丰石上浮10万;

答:外地缴纳的年限可以累积计算。比如某申请人上海缴存2年,北京缴存10年,那么该申请人缴存年限为12年。

财经新闻,【中老年】贷款年限最长算到65岁;

3、如果之前在国管缴存3年,后来转市管缴存7年,那么缴存年限是10年?

【月薪族】月还款额不超月收入6成,收入不够将降低额度;

答:10年,国管年限也可以累计。

【京外购房】异地购房提取不再随便取,只能买户籍地或者户籍所在省会;

4、如果期间断缴的话,公积金期限怎么算?

【进城务工】进城务工人员可销户提取,男满55岁、女满50岁;

答:累积月份计算。缴存年限不满一年的,会按照一年计算。即使中间有断缴,申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来,再除以12,得出的数如果为整数,那么该数字就是缴存年限;如果有余数,那么就“整数+1”得出自己的缴存年限。例如,某申请人公积金累计缴存了36个月,那么他的缴存年限就是3年;如果累计缴存了37个月,那么缴存年限就是4年。

【大病患者】原则上取消大病提取;

5、缴存年限用夫妻一方计算,办理贷款时可用夫妻名义还贷吗?

【申请贷款】一大批材料彻底精简掉;

答:可以

【单位职工】违规提取5年禁提禁贷;

6、2018年9月之前是国管公积金,2018年10月转市管公积金,用执行新政策吗?可以用之前国管公积金提高贷款额度吗?

【单位开户】开户缴存全程网上办;

答:国管公积金的年限算入总的缴存年限,具体额度多少需要参照您的缴存年限。

【单位业务】全市通缴通取实现就近办。

关于额度上浮

你被昨晚北京的公积金新政砸中了吗?时间仓促,政策重大,不少小伙伴带着一脸疑惑来找知道君,知道君赶紧给大家解答几个最关键的问题:

7、夫妻双方,一方东西城户籍,一方外地户籍,贷款额度可上浮吗?

财经新闻 1

答:不上浮

【关于“月收入60%”】

8、夫妻双方,一方东西城户籍,一方城六区以外的户籍,贷款额度可上浮吗?

月收入是按夫妻双方合计还是个人?

答:不上浮

答:如果夫妻均符合贷款条件(申请时已连续缴存6个月),可以按双方合计;如果夫妻双方仅有一个人满足条件,按个人计算。那么,月收入是纳税额还是实发?月收入不能跟每月工资划等号。给你支个招:您单位的缴存比例除以您每月的缴存额,可以得出来您现在的月收入。

关于“月收入60%”

【关于政策覆盖和缴存年限**

9、月收入是按夫妻双方合计还是个人?

国管公积金是否受此次政策影响?

答:如果夫妻均符合贷款条件(申请时已连续缴存6个月),可以按双方合计;如果夫妻双方仅有一个人满足条件,按个人计算。

答:9月17日将执行的公积金贷款和提取新政,针对于市管公积金。包括国管公积金在内的中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心是“可按照本通知执行,另有规定的从其规定”。目前国管中心还执行原政策,未来是否执行需要各自根据实际情况敲定。

10、月收入是纳税额还是实发?

公积金缴存年限只算在北京缴纳的时间,还是也算外地的?

答:月收入不能跟每月工资划等号。给你支个招:您单位的缴存比例除以您每月的缴存额,可以得出来您现在的月收入。

答:外地缴纳的年限可以累积计算。比如某申请人上海缴存2年,北京缴存10年,那么该申请人缴存年限为12年。如果之前在国管缴存3年,后来转市管缴存7年,那么缴存年限是10年,国管年限也可以累计。

关于异地购房

如果期间断缴的话,公积金期限怎么算?

11、目前已离京,并在户籍所在地购买房产,但是以前北京缴存的公积金处于封存状态,除了异地转移之外,能否一次性提取?

答:累积月份计算。缴存年限不满一年的,会按照一年计算。即使中间有断缴,申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来,再除以12,得出的数如果为整数,那么该数字就是缴存年限;如果有余数,那么就“整数+1”得出自己的缴存年限。例如,某申请人公积金累计缴存了36个月,那么他的缴存年限就是3年;如果累计缴存了37个月,那么缴存年限就是4年。

答:异地购房后,账户封存,可以一次性提取。

【关于异地购房】

12、已经不在北京工作了,转到其他城市,可以办理转移手续吗?能一次性提取吗?

目前已离京,并在户籍所在地购买房产,但是以前北京缴存的公积金处于封存状态,除了异地转移之外,能否一次性提取?

答:需要先确定与单位解除了劳动关系。解除之后,如果户籍是本地,按照本地户籍人员的提取规定办理提取;如果户籍是外地,因工作变动前往外省市,已在当地建立住房公积金的,可以办理转移;如果在当地没有建立住房公积金的,缴存人男年满55岁、女年满50岁,可以办理销户提取。销户提取可以一次性把账户内资金全部取出。

答:异地购房后,账户封存,可以一次性提取。

13、如果夫妻都已经办理过购房提取了,在户口所在地购房。新政后,还可以继续提取吗?提取的年限有规定吗?听说提取总额达到首付款后就不能提取?

已经不在北京工作了,转到其他城市,可以办理转移手续吗?能一次性提取吗?

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